house 0 room for sale at St-Léonard (1958), 183 m2, Excellent condition



St-Léonard, Valais - House  183.00 m2 CHF 890'000.-
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St-Léonard, Valais - House 183.00 m2 CHF 890'000.-

Belle maison villageoise de charme, vue et sans vis-à-vis, à Saint-Léonard

363.00 m<sup>2</sup> of land surface
363.00 m2
183.00 m<sup>2</sup> of living area
183.00 m2
1 parking space(s)
1

General characteristics

Yes

Selling

House

Individual / single

183.00 m2

183.00 m2

363.00 m2

690 m3

to be agreed

CHF 890'000.-

HER-12151

Residential

2007

Excellent condition

4

1958 St-Léonard

Number of box, garages and parking spaces

1

Detailed characteristics

environment

calm - village

view

cleared - panoramic

exposure

South / southern

proximity

high schools - primary schools - public transportation - restaurant - shops - station / railway station

outside

flowers - furnished - pergola - shrubs

inside

dry stone walls - fitted wardrobes in bedroom - large lounge / large living room - large master bedroom - large rooms - open kitchen - semi open kitchen

basic equipment

energy

electric mains

water

local council network

water mains

local council network

technical equipment

(equipped) laundry room

Yes

Internet

Yes

main heating

gas

television

cable

type of heating

on the ground

Rooms details

Description and special remarks

Hermès Immobilier vous propose une adorable maison de charme avec sa petite vigne privative sur la commune de Saint-Léonard, en Valais.

Cette magnifique bâtisse blanche, accrochée au début du coteau du centre de Saint-Léonard, est située dans une rue sans circulation (uniquement pour les riverains). Un lieu d'habitation calme avec une vue dégagée SUD, sans vis-à-vis, sur la plaine et les montagnes environnantes. 

Cette maison de 3.5 pièces est très spacieuse avec ses 149 m2 habitables, elle offre des grands volumes sous toiture et dispose d'une ambiance chaleureuse avec une terrasse extérieure très appréciée et agréable.

Repartie sur 3 niveaux + galetas, les deux premiers étages de la maison abritent un 3,5 pièces de 149 m2 avec des zones de roches apparentes qui lui confère un charme incroyable. Au dernier étage, avec une entrée séparée, un beau studio de 34 m2 s’avère être un atout en termes de rendement.

Disposition de la maison:
  • Le rez dispose d’une cuisine équipée en électro-ménager de marque ZUG, d’un espace salon/salle à manger et d’un coin WC. Les parois rocheuses naturelles entre la cuisine et le séjour sont d’un effet des plus paradisiaque. Au rez, la maison dispose également d’une cave et d’une buanderie.
  • A l’étage vous trouverez une chambre et une salle de douche, ainsi qu’une pièce d’un volume exceptionnel avec entrée séparée qui peut être aménagé à loisir en chambre ou bureau.
  • Au deuxième étage, un studio de 34 m2 avec salle d’eau est disponible pour une utilisation personnelle ou une location, une entrée séparée étant disponible.
  • A l’arrière, une petite vigne privative de muscat de 165 m2 (il est possible de le transformer en un autre espace de verdure).

Situation: Saint-Léonard est à 6 minutes de Sion et de son entrée d’autoroute. L’école primaire est à proximité et un centre commercial est accessible à 3 minutes. La gare peut être rejointe facilement à pied.  

Les atouts et "coups de cœur"de cette maison de charme :
  • Belle construction de charme en pierre du début du 20ème siècle
  • L'emplacement unique sur le début du coteau et sa vue exceptionnelle, sans vis-à-vis!
  • Belle terrasse avec pergola pour moment de détente et barbecue
  • Surface et beaux volumes
  • Rentabilité possible par la location du studio
  • Chauffage au sol
  • Cachet unique, roche apparente
  • Zone calme et tranquille 
  • Sa petite vigne privative attenante a l'arrière de la maison

Joli petit paradis à saisir !

Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.

Contact request

Your broker

Gaëlle Baumgartner

Rue de Conthey 5

1950 Sion

+41796842180

gaelle@hermesimmobilier.ch

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