Marrakech, Marrakech-Safi - Villa 8.0 Stanze 683.33 m² EUR 1'350'000.-

Nouvelle Promotion | MARRAKECH

Descrizione e note particolari

Située à 15 minutes de Marrakech, au km 8 sur la route de l'Ourika, cette villa contemporaine de 683 M² sur un terrain de 1746 M², marie subtilement matériaux nobles et touches berbères. Elle dispose d'un espace de jour ouvert, combinant salons, salle à manger et cuisine moderne toute équipée.
Les deux salons bien agencés, sont séparés par une cheminée à l'allure contemporaine, et offrent une vision panoramique sur le jardin arborisé et la piscine. La cuisine à la fois élégante et moderne, prend place autour d'un ilot en marbre et en bois. Les meubles aux finitions parfaites, sont encastrés avec soin et l'électroménager de grande qualité est parfaitement fonctionnel. Les fenêtres du séjour s'ouvrent sur une terrasse couverte de 92 m2 faite en Pierres naturelles de la région. Un pool house abrité vient clôturer en bout la magnifique piscine à débordement de 50 m2 orientée plein sud dans un magnifique jardin arborisé.

La villa est composée de la manière suivante  :

Rez de chaussée :

- Entrée  avec penderie
- Chambre pour le personnel avec salle de bain
- 2 chambres avec salle de bain privative
- WC invités
- Grande cuisine équipée
- Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse en pierres naturelles et au jardin
- Salle à manger attenante et lumineuse
- Cheminée Française donnant sur le grand séjour et le coin lecture
- Escaliers pour l'étage


Etage :


- Dégagement pour l'accès aux chambres et au séjour

- Grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse

- 2 grandes chambres avec salle de bain privatives et dressing

- Accès aux terrasses Nord et Sud 68 m2  et 110 m2


Extérieur : 

Piscine et Pool House
Jardin
Places de parc
Propriété entièrement clôturée avec portail électrique


Particularités : 

Triple vitrage en aluminium
Portes et menuiseries en chênes
Chauffage au-sol
Pompe à chaleur chauffage et climatisation
Isolation toit terrasse + mur en double cloison et isolation au milieu valeur U = 0.15 W.m2/k
Panneaux solaires photovoltaïques pour Kwh et eau chaude sanitaire
Parcelle clôturée et aménagée
Places de parc


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