Liddes, Valais - Maison villageoise 8.0 pièces 135.00 m² CHF 460'000.-

Maison villageoise avec beau potentiel de réhabilitation | Liddes

Description et remarques particulières

Liddes petites commune du val d'Entremont où beaucoup d'activités touristiques s'offrent aux nombreux touristes de passage dans la vallée. www.liddes.ch

Maison en maçonnerie traditionnelle de Pierres naturelles, toit à deux pans.

Construction 1890, demande des rénovations.

Façades crépies au mortier de ciment sans fissures.

 2 appartements dont un en duplex avec galetas accessible avec escaliers internes de l’appartement duplex.

 1 sous-sol 

 1 Jardin accessible avec l’appartement du rez de 87 m2 


Rez :


Entrée commune de l’immeuble, cage d’escaliers


Appartement n° 1 : 


Entrée – dégagement couloir


1 chambre avec sanitaire douche


1 cuisine avec petit poêle à bois


1 séjour avec accès à une terrasse de 14 m²


1 jardin de 87 m² au niveau des caves accessible par escaliers



Appartement n° 2 : 1er duplex



Accès idem avec l’entrée principale de l’immeuble


Escaliers pour l’étage


Entrée dégagement


1 salle de bain


1 chambre


1 cuisine


1 séjour


Balcon 5 m2


2ème 

Escaliers

Dégagement

1 salle de bain

4 chambres

Balcon 5 m2 



Galetas 


Même surface accès avec escaliers depuis l’intérieur de l’appartement

Bonne charpente

Plancher en bois

Introduction électrique aérienne

Possibilité de faire 2 belles chambres avec sanitaires

Bonne hauteur sous faîtière et sablière pour créer 2 pièces supplémentaires


Sous-sol


Ancienne cave surface idem sur tous les étages de forme trapézoïdal.

Local technique avec introduction d’eau

Douche

WC

Chaudière et ballon d’eau chaude 2 x

Machine à laver

1 pièce disponible

1 accès au jardin


Particularités : Appartements + garage


Galetas avec possibilités de faire deux chambres + sanitaires

Garage indépendant pour 2 autos et 4 places extérieures à proximité de la

maison.

Fenêtres ancien double-vitrage

Murs épaisseurs 0.70 m 

Sols en parquet et moquettes

Murs revêtus de lames de bois 

Plafonds à l’ancienne avec pavatex peint et lambourdes ( faux-plafonds légers)

Blocs cuisine simple avec cuisinière séparée

Carrelages anciens

Radiateurs anciens avec vannes thermostatiques couplés à la chaudière électrique 

Salles de bains simples, vétustes mais propres

Bon rendement possible en location annuelle ou AirBnb :  appartements + places de parc + garage + galetas avec chambres



Appartement du rez :


Rénovations 2004 ( 19 ans)

Distribution et matériaux simples


Travaux effectués :

 
- Lames et doublages de murs intérieurs

- Carrelages

- Cuisine

- Terrasse en bois avec avant toit et balustrades

- Radiateurs électriques

- Salle de bain douche

- Sanitaires ballon d’eau chaudes 2 x

- Chaudière électrique

- Poêle à bois

- Divers tuyauterie EC et EF isolation et Geberit pour eaux usées

- Contrôle du toit


Garage 


Maçonnerie crépie, en bon état, construction 1950 environ.


Intérieur brut, sur dallage en béton, murs crépis.


Surface 37.20 m² 


Parcelle 157 m² 


115 m³ SIA 416



Renseignements complémentaires sur demande.

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