Maison 0 pièce à vendre à St-Léonard (1958), 183 m2, Excellent état



St-Léonard, Valais - Maison  183.00 m2 CHF 890'000.-
St-Léonard, Valais - Maison  183.00 m2 CHF 890'000.-
St-Léonard, Valais - Maison  183.00 m2 CHF 890'000.-


St-Léonard, Valais - Maison 183.00 m2 CHF 890'000.-

Belle maison villageoise de charme, vue et sans vis-à-vis, à Saint-Léonard

363.00 m<sup>2</sup> de surface de terrain
363.00 m2
183.00 m<sup>2</sup> de surface habitable
183.00 m2
1 place(s) de parc
1

Caractéristiques générales

Oui

Vente

Maison

Individuelle

183.00 m2

183.00 m2

363.00 m2

690 m3

à convenir

CHF 890'000.-

HER-12151

Résidentielle

2007

Excellent état

4

1958 St-Léonard

Nombre de box, garages et places de parc

1

Caractéristiques détaillées

Environnement

Calme | Tranquille - Village

Vue

Dégagée - Panoramique

Exposition

Sud

Proximité

Commerces - Ecoles primaires - Ecoles secondaires - Gare - Restaurant - Transports publics

Extérieur

Aménagé - Arbustes - Fleurs - Pergola

Intérieur

Armoires encastrées chambre - Cuisine ouverte - Cuisine semi ouverte - Grand salon | séjour - Grande chambre principale - Grandes pièces - Murs en pierre sèche

Equipement primaire

Canalisations

Réseau communal

Eau

Réseau communal

Energie

Réseau électrique

Equipement technique

Buanderie équipée

Oui

Chauffage principal

Gaz

Internet

Oui

Mode de chauffage

Au sol

Télévision

Câble

Détails des pièces

Description et remarques particulières

Hermès Immobilier vous propose une adorable maison de charme avec sa petite vigne privative sur la commune de Saint-Léonard, en Valais.

Cette magnifique bâtisse blanche, accrochée au début du coteau du centre de Saint-Léonard, est située dans une rue sans circulation (uniquement pour les riverains). Un lieu d'habitation calme avec une vue dégagée SUD, sans vis-à-vis, sur la plaine et les montagnes environnantes. 

Cette maison de 3.5 pièces est très spacieuse avec ses 149 m2 habitables, elle offre des grands volumes sous toiture et dispose d'une ambiance chaleureuse avec une terrasse extérieure très appréciée et agréable.

Repartie sur 3 niveaux + galetas, les deux premiers étages de la maison abritent un 3,5 pièces de 149 m2 avec des zones de roches apparentes qui lui confère un charme incroyable. Au dernier étage, avec une entrée séparée, un beau studio de 34 m2 s’avère être un atout en termes de rendement.

Disposition de la maison:
  • Le rez dispose d’une cuisine équipée en électro-ménager de marque ZUG, d’un espace salon/salle à manger et d’un coin WC. Les parois rocheuses naturelles entre la cuisine et le séjour sont d’un effet des plus paradisiaque. Au rez, la maison dispose également d’une cave et d’une buanderie.
  • A l’étage vous trouverez une chambre et une salle de douche, ainsi qu’une pièce d’un volume exceptionnel avec entrée séparée qui peut être aménagé à loisir en chambre ou bureau.
  • Au deuxième étage, un studio de 34 m2 avec salle d’eau est disponible pour une utilisation personnelle ou une location, une entrée séparée étant disponible.
  • A l’arrière, une petite vigne privative de muscat de 165 m2 (il est possible de le transformer en un autre espace de verdure).

Situation: Saint-Léonard est à 6 minutes de Sion et de son entrée d’autoroute. L’école primaire est à proximité et un centre commercial est accessible à 3 minutes. La gare peut être rejointe facilement à pied.  

Les atouts et "coups de cœur"de cette maison de charme :
  • Belle construction de charme en pierre du début du 20ème siècle
  • L'emplacement unique sur le début du coteau et sa vue exceptionnelle, sans vis-à-vis!
  • Belle terrasse avec pergola pour moment de détente et barbecue
  • Surface et beaux volumes
  • Rentabilité possible par la location du studio
  • Chauffage au sol
  • Cachet unique, roche apparente
  • Zone calme et tranquille 
  • Sa petite vigne privative attenante a l'arrière de la maison

Joli petit paradis à saisir !

Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.

Demande de contact

Votre courtier

Gaëlle Baumgartner

Rue de Conthey 5

1950 Sion

+41796842180

gaelle@hermesimmobilier.ch

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