St-Maurice, Valais - Bar 128.15 m² CHF 450'000.-

À vendre – Bar voûté en pierres apparentes à Saint-Maurice (VS) – Rentabilité immédiate avec bail en cours

Description et remarques particulières

Situé en plein centre de Saint-Maurice, dans la dynamique Grand Rue commerçante, ce bar de charme allie authenticité, ambiance chaleureuse et rentabilité assurée. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux de caractère et les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable.

Un cadre unique :
 - Superbe salle voûtée en pierres apparentes, avec lumière naturelle
 - Capacité d’accueil : 40 places intérieures
 - Ambiance cosy et conviviale, parfaite pour fidéliser la clientèle locale et touristique
 - Terrasse semi-ombragée de 20 places pour la saison estivale

Fonctionnel et polyvalent :
 - Petite zone cuisine permettant une restauration légère
 - Lieu parfaitement adapté pour afterworks, concerts intimistes, apéritifs dînatoires ou événements privés

Un investissement à forte rentabilité :
 - Bail en cours de 6 ans
 - Loyer mensuel : CHF 2’500 hors charges
 - Rendement locatif immédiat, avec excellent retour sur fonds propres

Emplacement stratégique :
 - Situé sur la Grand Rue, artère principale de Saint-Maurice
 - À deux pas des commerces, galeries, lieux culturels et écoles
 - Présence quotidienne de plus de 1'200 étudiants
 - Fréquentation touristique régulière
 - Accès facile via la gare CFF, les bus et l’autoroute
 - Plusieurs zones de parking à proximité

Un bien rare, alliant caractère, visibilité et rentabilité.

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