Aigle, Vaud - Office 119.00 m² CHF 452'200.-

Locaux commerciaux modernes et flexibles à Aigle

Description and special remarks

Vous cherchez un espace professionnel à Aigle ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur en plein essor des Îles. Idéalement situé en zone industrielle, ce bâtiment neuf propose des surfaces commerciales et industrielles modulables de 78 m² à 119 m², parfaites pour les entreprises, artisans ou investisseurs.

 
Un projet immobilier moderne et flexible à Aigle

Conçu pour s’adapter à vos besoins, ce bâtiment de 2 niveaux offre 4 lots à vendre avec un haut niveau de finition. Chaque espace est modulable, pensé pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle, avec la possibilité d’aménagement personnalisé.

• Superficies disponibles : de 78 m² à 119 m²
• Places de parking privées en sus (CHF 18'000/place – 3 places obligatoires avec chaque lot)
• Toiture équipée de panneaux solaires
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et compteurs individuels
• Raccordement à la fibre
• Murs en crépi
• Sols carrelage
• WC, lavabo et cuisine individuels
• Pré-équipement pour la climatisation

- Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Lot 6 et 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Les surfaces peuvent être regroupées ou divisées selon vos besoins.

 
Emplacement stratégique à Aigle – Zone industrielle des Îles

Situé à l’angle de la Route des Marais et du Chemin du Chêne, ce projet immobilier bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers (autoroute A9 à 5 min) et d’une excellente visibilité. Il s’intègre dans une zone industrielle dynamique en pleine expansion, parfaite pour le développement d’activités professionnelles.

• Accès rapide à l’A9
• Gare d’Aigle à 10 min
• Arrêts de bus (lignes 103 et 116) à proximité immédiate
• Centre Migros MMM, restaurants et services accessibles en quelques minutes

 
Des infrastructures pensées pour les professionnels

Tout a été pensé pour optimiser vos conditions de travail :

• Bornes de recharge électrique pour visiteurs
• Réserves prévues pour bornes privées
• Accès vélo sécurisé via la digue du Rhône
• Espaces lumineux, bien orientés, et entourés d’un cadre naturel agréable

 
Pourquoi investir dans ce projet à Aigle ?

• Localisation premium dans le Chablais vaudois
• Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients
• Surfaces professionnelles évolutives
• Performances énergétiques élevées
• Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

 
Contactez-nous dès maintenant !

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce projet représente une opportunité exceptionnelle d’acheter un local commercial à Aigle dans un environnement porteur en pleine expansion !

Ne tardez pas : Il ne reste que 4 lots !

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Tous droits réservés

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - info@eden-immobilier.ch - www.eden-immobilier.ch