Porrentruy, Giura - Attico 4.5 Stanze 110.00 m² CHF 350'000.-

Juste sublime et lumineux ! En vieille-Ville au 3ème étage

Descrizione e note particolari

À vendre – Duplex de charme avec vue sur la rivière – Faubourg de France 24, Porrentruy

Situé au cœur de la vieille ville, ce bien rare se trouve au 3? étage sans ascenseur d’un immeuble historique. Il s’agit d’un duplex plein de caractère, avec une vue dégagée sur les rivières de l’Haleine et du Creugenat, et un fort potentiel d’aménagement.

Appartement principal – 3? étage (94 m² habitables)
Appartement traversant baigné de lumière
Deux chambres à coucher côté rue, au calme
Salle de bain fonctionnelle
Cuisine ouverte sur un vaste salon, dans un esprit loft
Murs en pierre apparente, poutres visibles, et matériaux nobles
Cuisine en bois d’orme massif, unique et chaleureuse
Cheminée à bois idéale pour créer une ambiance romantique, en complément du chauffage central au mazout, avec chaudière indépendante pour l’immeuble
Accès par un escalier en pierre en colimaçon, puis escalier métallique vers l’étage supérieur.

Étage supérieur – Partie duplex (env. 96 m² bruts)
Une chambre à coucher déjà isolée et chauffée
Le reste de l’espace est brut, mais les arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage sont en place
Les poutres apparentes, en excellent état, donnent un cachet exceptionnel à ce niveau
Possibilité de créer un appartement duplex de 140 m² environ au total (3? + 4? étage)
Ce bien est idéal pour un projet d’investissement ou pour un amateur de volumes atypiques et de charme ancien, avec une liberté totale pour exploiter le potentiel du dernier étage.


Prix de vente : CHF 350’000.–
Ce prix comprend :

Une surface habitable existante d’environ 95 m²
Une chambre de 20 m² aménagée à l’étage
Et un potentiel d’aménagement brut de 140 m² supplémentaires.

À savoir que l’appartement À l’heure actuelle, pourrait être loué pour un loyer de 650 Fr. par mois un membre de la famille du vendeur, dans le cas où l’acheteur ne souhaiterait pas prendre possession de cet appartement dans l’immédiat.