Porrentruy, Giura - Edificio misto 175.00 m² CHF 2'300'000.-

Immeuble à vendre au coeur de Porrentruy

Descrizione e note particolari

???? Immeuble de rendement au centre de Porrentruy – rendement brut 4.6%

Idéalement situé en plein centre-ville de Porrentruy, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché. Rénové entièrement en 2021 avec un investissement de CHF 1.5 million, il offre des prestations de qualité et une excellente stabilité locative.

???? Volume ECA : 3'545 m³
???? Valeur estimée : CHF 2’500’000.–
???? Valeur fiscale : CHF 1’396’300.–
???? Revenu locatif annuel (charges comprises) : CHF 105'500.–
???? Rendement brut : 4.6%

Le bâtiment comprend :

1 appartement de 2.5 pièces de 92 m² (CHF 1'290.– CC)
2 appartements de 3.5 pièces (90 m² et 100 m² – CHF 1'390.– CC chacun)
2 appartements de 4.5 pièces de 108 m² (CHF 1'460.– CC chacun)
1 local commercial attractif (CHF 1'800.– CC)
Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de finitions soignées, et d’un excellent confort. Le local commercial offre une belle visibilité et génère un revenu locatif complémentaire intéressant.

???? Atout principal : Emplacement central à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Le bien combine rendement, rénovation récente et potentiel de valorisation à long terme.