Soyhières, Giura - Immobile in locazione 6.0 Stanze 143.00 m² CHF 1'680'000.-

Au bord de la rivière - IMMEUBLE LOCATIF à VENDRE

Descrizione e note particolari

À vendre – Immeuble de rendement dans un village proche de Delémont
Revenu locatif net annuel : CHF 81’000.–
6 appartements + 7 places de parc
Contrôle énergétique CECB effectué – Bonne performance

Situé en plein centre de village, à seulement 3 km de Delémont et à 10 minutes de la sortie d’autoroute, cet immeuble bénéficie d’un emplacement calme, tout en étant à proximité immédiate des services, de l’école, et à 2 minutes à pied de la gare.

L’immeuble a été entièrement reconstruit en 2011 avec des finitions modernes. Il se compose de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, tous avec terrasse ou balcon, et de 7 places de parc extérieures.

 
???? Répartition des logements :
Rez inférieur :

2 appartements de 3.5 pièces avec terrasse ou jardin
Local technique, local vélo, buanderie commune
Rez supérieur :

2 appartements de 3.5 pièces avec balcon
Dernier étage :

2 appartements de 3.5 pièces mansardés avec balcon et vue dégagée
 
???? Informations techniques :
Année de construction : 2011
Chauffage : chaudière changée en 2018 (mazout – chaudière récente)
Isolation et performance énergétique : bon niveau confirmé par un CECB récent
7 places de parc extérieures asphaltées
 
???? Données financières :
Prix indicatif : CHF 1'680’000.–
Revenu locatif net annuel : CHF 81’000.–
Rendement net estimé : env. 5 %
Immeuble vendu meublé (mobilier inclus dans le prix)
 
???? Informations supplémentaires :
N° de parcelle : 157
Valeur cadastrale : CHF 1'065'400.–
Valeur locative fiscale annuelle : CHF 18'725.–
Prime assurance ECA : CHF 998.65.–
Assurance mobilier incluse (valeur : CHF 10’434.–)
 
???? Un bien moderne, sans travaux, avec une excellente gestion et un taux de remplissage complet depuis 2019.
Idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu stable dans une commune dynamique.

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