Martigny, Valais - Bureau 185.00 m² CHF 798'000.-

Rendement 4.81% net - Locaux commerciaux-bureaux en centre-ville de Martigny 185m2

Description et remarques particulières

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! INVESTISSEMENT SÉCURISÉ AVEC RENDEMENT IMMÉDIAT !

Idéalement situés en plein centre de Martigny, ces locaux commerciaux rénovés sur deux niveaux offrent un espace moderne, fonctionnel et stratégique. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, c'est une occasion unique d'acquérir des biens avec un rendement locatif attractif et une occupation déjà partielle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Type : Locaux commerciaux
• Superficie totale : 185 m²

1. Lot 3 : 89 m²
2. Lot 4 : 96 m²

Prix de vente : CHF 798’000.- (les 2 lots)

Disponibilité : à convenir

Rendement locatif garanti 3’200.- h/charges par mois = 38’400.- par an hors charges 4,81% (16% sur fonds propres)

Rénovations actuelles

• Peinture et électricité refaites
• Parquet et carrelage neufs
• Création d’un espace supplémentaire

Stationnement : 2 places de parc en servitudes exclusives incluses

AVANTAGES MAJEURS

1. Emplacement premium : En plein centre de Martigny, à proximité immédiate des transports et commodités
2. Investissement rentable : Locaux rénovés, prêts à l’exploitation avec des baux en cours de mise en place
3. Espace optimisé : Agencement moderne, lumineux et adapté à diverses activités
4. Accessibilité maximale : À deux pas de la gare et des grands axes routiers
5. Quartier dynamique : Environnement attractif avec commerces, restaurants et services

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Martigny est une ville vivante, stratégiquement située au croisement des grands axes européens (à proximité de Genève, Milan, Lyon...). Elle offre une forte attractivité grâce à son cadre dynamique, sa vie culturelle riche et son accès facile aux stations de ski et au lac Léman.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
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