Maison 3.5 pièces à vendre à Yvorne (1853), 113 m2, A rénover partiellement



Yvorne, Vaud - Maison villageoise 3.5 pièces 112.67 m2 CHF 625'000.-
Yvorne, Vaud - Maison villageoise 3.5 pièces 112.67 m2 CHF 625'000.-
Yvorne, Vaud - Maison villageoise 3.5 pièces 112.67 m2 CHF 625'000.-


Yvorne, Vaud - Maison villageoise 3.5 pièces 112.67 m2 CHF 625'000.-

Maison villageoise contiguë de 3.5 pièces à Yvorne

576.00 m<sup>2</sup> de surface de terrain
576.00 m2
112.67 m<sup>2</sup> de surface habitable
112.67 m2
3 chambre(s)
3
0 place(s) de parc
0

Caractéristiques générales

Oui

Vente

Maison villageoise

20.00 m2

106.00 m2

112.67 m2

576.00 m2

402.00 m2

95.00 m2

101.00 m2

285.00 m2

876 m3

À convenir

CHF 625'000.-

LEC-12621

Villas

1850

2015

A rénover partiellement

3

530 m

1853 Yvorne

Caractéristiques détaillées

Environnement

Cadre verdoyant - Calme | Tranquille - Campagne - Vignoble - Village

Vue

Sur la vallée - Sur la ville - Sur le vignoble - Sur les montagnes

Exposition

Est - Ouest - Sud

Proximité

Centres commerciaux - Ecoles primaires - Gare - Golf - Loisirs - Restaurant - Rue piétonne - Sortie autoroute - Transports publics

Extérieur

Arbres fruitiers - Jardin

Equipement primaire

Canalisations

Réseau communal

Eau

Réseau communal

Equipement technique

Chauffage principal

Mazout

Internet

Oui

Mode de chauffage

Radiateur

Téléphone

Oui

Télévision

Câble

Détails des pièces

1

1

2

1

1

1

1

1

3

Description et remarques particulières

Au coeur du vignoble d'Yvorne dans le hameau de Vers-Morey, maison vigneronne de 3.5 pièces sur parcelle de 576 m2 de surface.

Construite à flanc de coteaux, elle dispose d'un volume bâti 876 m3 sur 3 niveaux avec terrain/verger privatif sur son arrière.
Vue dominante et dégagée sur Les Dents-du-Midi, les massifs environnants, les coteaux et la plaine du Chablais.

Sa configuration se présente comme suit :

Rez-inférieur (indépendant) : cave et espace de rangement ouvert avec ancien pressoir à raison en marbre. Local technique (chaudière et chauffe-eau), local fermé avec les cuves à mazout.
Rez-supérieur : habitation de 3,5 pièces traversante composée d'un hall d'entrée (sas), un salon indépendant, deux chambres, une cuisine habitable partiellement aménagée, et d'une salle de douche/WC. Un escalier intérieur relie les combles de la maison ainsi que l'espace extérieur sur l'arrière.
Combles : entièrement ouverts sous la mansarde du toit (surface intérieure au sol d'environ 75 m2).
Terrasse sur l'arrière de l'habitation attenante au verger.
Annexe indépendante (avec cheminée) idéale comme atelier et/ou espace de rangement supplémentaire.

Actuellement occupée, cette propriété est habitable de suite et se libérera rapidement, à une date à convenir.
Après rénovations de certains éléments (cuisine, fenêtres) elle offrira un superbe lieux de vies à ces futurs propriétaires.
Très beau potentiel d'agrandissement dans son volume actuel pour transformer la maison en une habitation de 4.5 pièces d'environ 135 m2 habitables.
Possibilité d'aménagement de places de parc sur la parcelle.

Transports publiques à 2 pas, établissement scolaire à 10 min à pied, gare CFF d'Aigle 3 km, accès autoroutiers à 5 min en voiture.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Demande de contact

Votre courtier

Cédric Lecoultre

12, Ruelle des Fontaines

1867 Ollon VD

+41792543208

info@lecoultre-immobilier.ch

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