Maison 3.5 pièces à vendre à Yvorne (1853), 113 m2, A rénover partiellement
Yvorne, Vaud - Maison villageoise 3.5 pièces 112.67 m2 CHF 625'000.-
Maison villageoise contiguë de 3.5 pièces à Yvorne
Caractéristiques générales
Oui
Vente
Maison villageoise
20.00 m2
106.00 m2
112.67 m2
576.00 m2
402.00 m2
95.00 m2
101.00 m2
285.00 m2
876 m3
3.5 (en savoir plus)
À convenir
CHF 625'000.-
Caractéristiques détaillées
Environnement
Cadre verdoyant - Calme | Tranquille - Campagne - Vignoble - Village
Vue
Sur la vallée - Sur la ville - Sur le vignoble - Sur les montagnes
Exposition
Est - Ouest - Sud
Proximité
Centres commerciaux - Ecoles primaires - Gare - Golf - Loisirs - Restaurant - Rue piétonne - Sortie autoroute - Transports publics
Extérieur
Arbres fruitiers - Jardin
Equipement primaire
Canalisations
Réseau communal
Eau
Réseau communal
Equipement technique
Chauffage principal
Mazout
Internet
Oui
Mode de chauffage
Radiateur
Téléphone
Oui
Télévision
Câble
Détails des pièces
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2
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3
Description et remarques particulières
Au coeur du vignoble d'Yvorne dans le hameau de Vers-Morey, maison vigneronne de 3.5 pièces sur parcelle de 576 m2 de surface.
Construite à flanc de coteaux, elle dispose d'un volume bâti 876 m3 sur 3 niveaux avec terrain privatif sur sa partie arrière avec arbres fruitiers, bénéficiant d'une vue dominante et dégagée sur Les Dents-du-Midi, les massifs environnants, les coteaux et toute la plaine du Chablais.
Sa configuration se présente comme suit :
Rez-inférieur (indépendant) : cave et espace de rangement ouvert avec ancien pressoir à raison en marbre. Local technique (chaudière et chauffe-eau), local fermé avec les cuves à mazout.
Rez-supérieur : habitation de 3,5 pièces traversante composée d'un hall d'entrée (sas), un salon indépendant, deux chambres, une cuisine habitable partiellement aménagée, et d'une salle de douche/WC. Un escalier intérieur relie les combles de la maison ainsi que l'espace extérieur sur l'arrière.
Combles : entièrement ouverts sous la mansarde du toit (surface intérieure au sol d'environ 75 m2).
Annexe indépendante (avec cheminée) idéale pour un atelier et/ou espace de rangement supplémentaire.
La maison est habitable en l'état.
Des travaux de rénovations/transformations s'avèreraient cependant nécessaires pour remettre l'ensemble aux normes d'habitabilités actuelles.
Très beau potentiel d'agrandissement des surfaces dans son volume actuel pour transformer l'ensemble en une habitation de 4.5 pièces d'environ 135 m2 habitables.
Possibilité d'aménagement de places de parc extérieures sur la partie arrière de la parcelle.
Actuellement occupée, cette propriété se libérera prochainement, à une date à convenir.
Transports publiques à 2 pas, établissement scolaire d'Yvorne à 10 min à pied. Accès autoroutiers à 3,5 km.
Toutes commodités, centres commerciaux, gare CFF, établissements secondaires (+ gymnase en construction ouverture prévue en 2027) de la ville d'Aigle à 5 min en voiture ou transports publiques.
Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Demande de contact
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